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栋察早报 内容提要
交通▶ 沈阳这条路，终于通车了！
买房▶ “双轨制”如何圆沈阳人安居梦？
预售证▶ 本周招商·璀璨映澜、郡源盛京文華等5盘取得预售证
关注▶ 辽宁省低空经济制造业高质量发展三年行动计划发布
聚焦▶ 大东区双节消费指南：补贴多、场景新、氛围浓
热点▶ 第四批690亿元“国补”资金，下达！
沈阳这条路，终于通车了！
一晃儿，沈阳西中街由步行街改为机动车单向通行的改造工程完工已两个多月。近日，这条道路终于向机动车开放，东侧路口立起的三个大石墩已经撤走。
展开剩余92%（西中街通车前后对比图）
西中街改回机动车通行后，将缓解正阳街的压力，起到交通分流作用。
小编观察到，西中街的路面标线、斑马线、禁停区与非机动车道均已划设完成，道路中央的隔离护栏也已安装到位，现场偶尔有几辆机动车辆通过，显然大家还不知道这里已经通车。
尽管西中街设置了出租车乘降站，但出租车司机和乘客们似乎还没适应这个地方，空无一车，不知道以后会不会有车停在这里。
回顾五年前，2020年沈阳中街启动整体提升改造，其中一项关键规划是将中街路的西顺城街至正阳街段（即西中街）改为步行街，禁止机动车通行。这一调整致使5条公交线路不得不改道绕行。
当时，各界充满期待。普遍认为，凭借中街核心区密集的人流与强劲的商业辐射力，西中街有望借势转型为繁华的步行区域，带动整个商圈能级提升。然而五年过去，现实却给出冷静的回应：
中街主街经改造后面貌一新，东中街人气也稳步攀升，但近在咫尺的西中街却仿佛被无形之墙隔绝，不仅未能享受到改造带来的溢出效应，反而较改造前更显冷清。
曾被寄予厚望的步行街改造，结果可谓“梦碎”。
商业动能的缺失，是西中街陷入困境的主因。位于街区关键位置的亚玛达、九龙港、久光百货这三家原本被视作客流支撑的主力商业体，自改造后便长期空置，庞大建筑体量成为街区难以消化的“黑洞”。缺乏优质商业内容支撑，仅靠零散分布的金店与婚纱摄影店勉强维持，业态单一、吸引力不足，自然难以汇聚并留住消费人流。
尽管过去几年，西中街曾尝试引入市集、网红小火车、节庆花灯等临时性街边项目，但终究是“巧妇难为无米之炊”。没有优质商户的持续入驻与特色业态的有效填充，再完善的硬件改造也难以转化为实实在在的人气与商气。五年之间，西中街在中街主街的热闹映衬下，愈发显得寂静而落寞。
而这一次，重新改回机动车通行的西中街是否真能迎来转机？（来源：话沈阳）
“双轨制”如何圆沈阳人安居梦？
保障房托底“住有所居”，商品房升级“住有优居”。沈阳市房地产业协会“好房筑梦·双轨惠民”分享会日前在逸居·锦程人才住房展示中心举行，行业精英、业内专家、学者、房企代表及媒体、业主齐聚，共话“商品房+保障房”双轨制下的沈阳安居新路径，为秋季购房季注入政策暖流。分享会是2025沈阳秋季购房活动重要环节，由沈阳市房地产业协会主办、沈阳市房产事业发展集团承办。
就像城市交通需要地铁与的士并行，住房市场也需要保障房与商品房双轨协同。沈阳房协秘书长孙晓旭在致辞中指出，自2023年国务院部署保障性住房建设以来，“市场+保障”双轨制已成为住房市场转型关键。沈阳房协执行会长张恒秋提出“保障托底、市场升级”的核心生态：“保障房聚焦新市民、年轻人安居，商品房回归居住本质拼品质，两条腿走路才能实现住房高质量发展。”
沈阳房协专家组副组长、东北大学教授齐锡晶指出，无论是商品房还是保障房，均需以打造“好房子”为核心目标持续发力。他建议通过硬件翻新与服务深化，让老房源适配现代需求，新房源锚定客群打磨细节。
辽宁大学商学院工程与管理系主任曲赜胜教授从政策端解读：“双轨制厘清了政府与市场边界，保障房能更精准惠民，商品房可专注优质供给。”他建议在产品端，越是像保障房这样的产品，越要用心做好，让居住的人住得舒适，能感到家的温暖。作为人才住房的保障房，要拿出足够的诚意，价格要实惠、生活要便利、工作要便捷。
房发集团经营部副部长王师鹏结合“逸居”品牌实践补充：“保障房也要向好房子看齐，市场和保障是动态协调的，商品房关注得房率、空中院子这样的舒适度，保障房关注政策普惠和精准保障这样的基础民生，但都在逐步与‘好房子’接轨。”当参会者实地观摩逸居·锦程项目时，地铁口的教育商业配套与青年主题共享空间令人眼前一亮。王师鹏揭秘保障房进化论：“我们正在从‘有得住’向‘住得爽’迭代。”
这场持续两小时的头脑风暴，既为房企指明转型方向，也让市民对“住有所居、住有优居”充满期待，为沈阳房地产市场平稳健康发展注入积极动能。（来源：沈阳晚报）
本周招商·璀璨映澜、郡源盛京文華
等5盘取得预售证
招商·公园1872
作为具有领航意义的1872系传承代表之作，项目整体规划14栋精装高层和21栋洋房，高层建筑面积涵盖80-110㎡，洋房建筑面积涵盖120-135㎡。外立面采用红砖学院风格，以低密尺度定义生活高度，打造超低密品质园区。
招商·璀璨映澜
招商璀璨映澜，是招商蛇口在沈阳的首个璀璨系力作，创新融合酒店式奢雅格调与泛会所多元功能，打造全新生活交互场景，让居者畅享高品质活力生活。
郡源盛京文華
郡源盛京文華郡源盛京文崋在售小高、别墅。产品为建筑面积 210-500㎡大平层 330-370㎡低密别墅。配套信息： • 地铁：步行 5 分钟到地铁 2 号线省博物馆站，车行10分钟到达新南站、15分钟到达桃仙机场； • 商业：10 分钟步行圈涵盖全运万达、龙湖天街，车行 15 分钟直达山姆会员店、万象汇； • 教育医疗：浑南区智慧二小、北师大附中（初中）目送式教育，中国医大一院浑南院区、东北国际医院 10 分钟护航健康。
学城路北-1地块建设项目
龙湖中德开·春江悦茗
龙湖·中德开|春江悦茗 经开区人居标杆 春江悦茗择址铁西向西发展主动脉中关村科创园的核心位置，匠心打造的封面洋房社区，建面约80-100㎡精装小高层，108-130平宽景低密洋房，筑领经开高端人居典范。依托中关村科创园创新生态系统，完善的三维立体交通，坐享五分钟优质生活配套，园区采用“两轴一环六园”的整体布局，打造了龙湖在沈城首个以森林为主题的龙小湖乐园，为业主提供了理想舒适的宜居环境。（来源：栋察楼盘）
辽宁省低空经济制造业
高质量发展三年行动计划发布
9月29日下午，作为2025辽宁省航空产业发展大会暨沈阳法库国际飞行大会的重要组成部分，低空经济融合创新发展专题会议在沈阳成功举办。记者从会议上获悉，根据《辽宁省低空经济制造业高质量发展三年行动计划（2025-2027年）》，为牢牢把握低空经济创新发展战略机遇，辽宁将充分发挥低空经济制造业产业基础和优势，坚持系统思维，瞄准大型无人货运飞机、民用低空飞行器和军用无人机三条核心主线，加快产品研发和产业化布局，形成集整机研发、关键零部件制造、整机集成和试飞融合发展的产业生态，构建以沈阳为核心，大连、阜新、锦州等地多点发展的“一核多点”产业发展格局。
会上，辽宁省工业和信息化厅负责人介绍，依托航空领域积累的雄厚基础，辽宁低空经济产业链条较为完整，发展要素基本齐全，在研发和制造领域建立了比较优势。拥有辽宁通航研究院、小熊飞机以及601所、沈阳无距、阜新奥瑞斯等通航飞机和无人机研发单位，具备自主研发新能源飞机、军用和工业级无人机能力，并在单/双发2-4座通用飞机、新能源飞机领域处于国内第一梯队。
会上发布的《辽宁省低空经济制造业高质量发展三年行动计划（2025-2027年）》明晰了全省低空经济制造业发展路径：大型无人货运飞机方面，借助飞机和发动机领域积累的研发优势，加快推出高商载无人货运飞机和与之匹配的混电动力系统，争取在民用飞机整机领域取得突破。民用低空飞行器方面，瞄准飞行培训、低空物流、城际交通、低空文旅等重点场景，推进新能源飞机、大载重无人机、eVTOL等产品谱系化发展，并在锐翔电动飞机基础上积极拓展水域与寒地特色机型研发，着力构建“水陆空冰”全场景应用生态。
辽宁省工业和信息化厅负责人表示，力争到2027年，推动新能源飞机、工业级无人机、军用无人机实现谱系化、产业化发展，同时加快推进高商载无人货机、eVTOL、混电动力系统等重大项目投产达效。（来源：沈阳晚报）
大东区双节消费指南：
补贴多、场景新、氛围浓
随着2025年全国国庆文化和旅游消费月正式启动，大东区从文旅融合到数字消费，从地方特色到跨界联动，全方位、多举措激活假日消费潜力，让节日烟火气与消费新活力持续升腾。
大东区持续打造从“打卡式”到“沉浸式”的消费新场景。东中街大悦城开设航海王主题快闪店，吾悦广场启幕“非得整点市儿”国潮文创非遗手作主题市集；龙之梦购物中心打造“超级月亮”景观，联动东中街吾悦广场万梗音乐节、国风弦乐live等10余场活动，为游客和市民提供多种类型消费娱乐场景。沈阳首家啤酒交易所、国风簪花巡游等特色项目，进一步强化“年轻力经济”磁场。
今年双节期间，大东区将持续深化文商旅融合发展战略，通过将非遗展演、商圈促销、体育赛事观赛等活动串联，在假日场景中尽显沈阳的人情味、烟火气、时尚风与国际范。同时依托线上宣传、线下场景留客，推动文旅流量精准转化为消费增量，助力持续打造沈阳城市长红IP，让蓬勃的消费活力为区域高质量发展注入强劲动能、贡献坚实力量。(来源：沈阳日报）
第四批690亿元“国补”资金，下达！
据国家发展改革委消息，今年1—8月，全国共有3.3亿人次申领消费品以旧换新补贴，带动相关商品销售额超过2万亿元；限额以上单位家用电器和音像器材、文化办公用品、家具、通信器材类商品零售额同比分别增长28.4%、22.3%、22.0%、21.1%，支撑社会消费品零售总额同比增长4.6%。
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